SPRZEDANY !!! Leszno ul. Żniwna

Sprawdzony Funkcjonalny projekt w bogatym standardzie wykończenia.

Leszno ul. Żniwna jest to kontynuacja inwestycji, która obejmuje budowę domów w zabudowie bliźniaczej.

Naszą propozycją jest dom o powierzchni 116 m2. Składa się na nią na parterze:

• w części dziennej przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej powierzchni 35 m2. Salon jest z dużym przeszkleniem (okno suwankowe wysokość 220cm), przez które prowadzi wyjście na taras,
• pomieszczenie gospodarcze ( 2,63 m2),
• wc dla gości ( 2,29 m2),
• ogrzewany garaż ( 15,71 m2),
• wiatrołap ( 2,87 m2),
• komunikacja – korytarz z klatką schodową ( 2,80 m2 + 3 m2).

Na piętrze :

• duża główna sypialnia z garderobą o łącznej powierzchni aż 17 m2, ( z możliwością podzielenia na 2 pomieszczenia),
• pokój/ sypilalnia nr 2 np: dla dziecka ( 11,37 m2),
• pokój/ sypialnia nr 3 np: dla dziecka ( 10,64 m2),
• główna łazienka ( 5,44 m2),
• komunikacja – korytarz z klatką schodową ( 3,90 m2 + 3 m2).

Warto zwrócić uwagę na wysokość ścianek kolankowych na piętrze budynku wynoszącą 140cm., co daje możliwość wykorzystania pełnego potencjału pokoi i sypialni, zachowując przy tym przyjemną i proporcjonalną bryłę budynku z dachem 2-spadowym. Wszystkie okna na piętrze mają wysokość 215cm i zaczynają się się od samej posadzki. Duże okna zwiększają przestrzeń pomieszczeń oraz wpuszczają dużo światła dziennego przez cały dzień, co z kolei bardzo pozytywnie wpływa na komfort przebywania w takim pomieszczeniu. Główna sypialnia z garderobą posiada aż 2 duże okna i umożliwia w razie potrzeby podzielenie tego pomieszczenia na dwa oddzielne pokoje. Do zagospodarowania jest również wysoki i foremny strych, który po wykończeniu umożliwia wykorzystanie dodatkowej powierzchni mieszkańcom około 26m2 – powierzchnia podłogi. W standardzie zamontowane są schody strychowe.

Do nieruchomości przynależy duża działka o powierzchni 360m2, na wyłączony użytek tego lokalu.

PORÓWNAJ CO NAS WYRÓŻNIA, I JEST ZAWARTE W CENIE DOMU:

• kocioł gazowy dwufunkcyjny Immergas,
• ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze, w pozostałych pokojach grzejniki,
• wszystkie okna wyposażone w rolety okienne elektryczne plus pilot sterujący każdym z nich z osobna jak i wszystkimi razem,
• wszystkie okna w pokojach od podłogi do wysokości 220cm., przez które wpada do domu bardzo dużo naturalnego światła (co bardzo podnosi komfort mieszkania),
• markowa brama garażowa firmy Hormann podnoszona na pilota (oryginalny napęd),
• schody betonowe wewnętrzne,
• przyłącze wody ogrodowej,
• pakiet oświetlenia zewnętrznego budynku ( oświetlenie bramy garażowej, drzwi wejściowych oraz tarasu),
• schody strychowe,
• deskowany dach (zwiększa żywotność i szczelność dachu, ociepla i zapobiega przedostaniu się na poddasze kun i innych gryzoni),
• elewacja wykończona tynkiem silikonowym, ( w przeciwieństwie do tynków silikatowych i akrylowych) jest łatwa do utrzymania w czystości (wystarczy spłukanie myjką ciśnieniową),
• ściany wycieplone styropianem o grubości 20cm.,
• poddasze wycieplone wełną mineralną o grubości 30cm,
• balustrada szklana na balkonie od frontu budynku,
• płytki na balkonie,
• droga dojazdowa do nieruchomości utwardzona ,
• miejsca parkingowe i dojście do domu utwardzone kruszywem granitowym z zamontowanymi obrzeżami chodnikowymi,

Leszno ul. Żniwna to doskonała lokalizacja w pięknej i spokojnej okolicy z łatwy dostęp do najważniejszych punktów infrastruktury. Jest to doskonała alternatywa komfortu w codziennym funkcjonowaniu oraz możliwość odpoczynku. Mijsce z szybkim dostępem do drogi ekspresowej S5, która pozwala na błyskawiczny dojazd do Poznania, Wrocławia i innych większych miast.

Cena domu w powyższym standardzie 519 000 zł BRUTTO.

*Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeku Cywilnego Art. 66. § 1